Sobre QUEM somos

Desde 2010, a Lead Gestão Fundiária, empresa especializada em serviços fundiários, desenvolve trabalhos como o de cadastramento documental; levantamento topográfico; avaliação imobiliária; prospecção de áreas; negociação de acesso a áreas e regularização fundiária.

O nosso objetivo é verificar, junto ao cliente, quais são as soluções mais adequadas para os projetos, seja para a complementação de estudo de viabilidade ou para a implantação/manutenção da atividade em um determinado local.

Executamos nossos serviços sempre observando as normas técnicas e regulamentações, que orientam o desenvolvimento de cada atividade. Dessa forma, atendemos a quaisquer projetos de empresas de todos os portes nos segmentos de logística, imobiliários, mineradores ou que tenham a necessidade em obter a execução de serviços fundiários.

Parceria ESTRATÉGICA Geoespacial

A Esri é líder de mercado global em software de sistema de informações geográficas (GIS), inteligência de localização e mapeamento. A partir da parceria firmada com a ESRI a Lead busca incrementar ainda mais a tecnologia, inovação e precisão nos serviços prestados aos clientes.

Por meio da plataforma de tecnologia geoespacial desenvolvida pela Lead no ambiente Esri é possível subsidiar um conjunto abrangente de ferramentas para coletar, organizar, gerenciar, analisar e visualizar uma ampla gama de dados geográficos.

Com o software GIS e a inteligência de localização da Esri é possível criar mapas interativos, realizar análises espaciais avançadas, realizar modelagem de dados, compartilhar informações geográficas e muito mais. Essa parceria com a ESRI busca melhorar as tomadas de decisões e otimizar a eficiência dos serviços oferecidos pela Lead.

Conheça um pouco mais sobre os SERVIÇOS que oferecemos

A Lead Gestão Fundiária visa ser reconhecida entre as melhores prestadoras de serviço na área de consultoria fundiária. E, para isso, tem como premissa, desenvolver soluções fundiárias junto às organizações parceiras, que sejam confiáveis e adequadas às expectativas dos clientes, gerando resultados expressivos que garantam a sustentabilidade da organização.

AVALIAÇÃO DE BENS

Análise técnica realizada por engenheiro especializado em avaliações com o objetivo de identificar o valor de um  determinado bem, assim como seus custos, frutos e direitos, determinando indicadores da viabilidade de sua utilização econômica para uma determinada finalidade, situação e data.
(NBR 14.653-1 – Avaliação de Bens – Parte 1, ABNT, jun/2001)

CADASTRO DOCUMENTAL

Atividade relacionada à obtenção e coleta de documentos necessários para se propor qualquer análise ou ação sobre um determinado imóvel. O cadastro documental deve ser realizado por um especialista que domine todas as nuances predominantes na lei, garantindo assim que todas as informações, requisitos e documentos estejam em conformidade com a ação

DUE DILIGENCE

Conhecer os riscos de uma operação é fundamental no momento de realizar um negócio imobiliário. A Lead Gestão Fundiária, realiza diligência prévia para identificar os riscos temporários ou permanentes em um imóvel, descrevendo as fragilidades e trazendo indicações das ações necessárias à realização de um negócio imobiliário ciente dos riscos e dos meios para saná-los.

ASSISTÊNCIA TÉCNICA EM PERÍCIAS JUDICIAIS

Atuação em todas as etapas como assistentes técnicos em Perícias judiciais. Desde a formulação de quesitos, pedido de esclarecimentos e na elaboração de pareceres técnicos. A Lead conta com equipe multidisciplinar capaz de atender em diversas áreas de conhecimento, dispondo de toda estrutura necessária ao atendimento dimensionado à necessidade dos nossos clientes.

TOPOGRAFIA

Levantamentos topográficos para delimitar áreas e/ou estruturas usando equipamentos adequados às características de cada região, resultando na representação dos trabalhos em plantas e memoriais. Todo o trabalho é realizado seguindo as principais normas técnicas conhecidas, NRB 13.133:2021; Norma Técnica para Georreferenciamento de Imóveis Rurais 3ª edição (INCRA).

NEGOCIAÇÃO

A Lead irá mediar acordos entre partes interessadas a fim de obter o consenso para o desenvolvimento de determinada atividade ou atendimento a uma necessidade. As abordagens são planejadas e realizadas seguindo as melhores práticas, estabelecendo uma relação de “ganha ganha”, de forma a estabelecer um acordo reconhecidamente vantajoso para ambas as partes.

REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

A Lead realiza atividades compostas por um conjunto de medidas administrativas e jurídicas elaboradas com a finalidade de se obter a regularidade das informações pertinentes ao registro imobiliário e cadastros em órgãos de fiscalização relacionados a um determinado imóvel. Tudo de modo a cumprir a sua correta descrição cartorial, bem como a sua função social e ambiental.

GESTÃO FUNDIÁRIA

Conjunto de ações para a gestão de ativos imobiliários, planejamentos de aquisição ou alienação em atendimento a uma organização, projeto ou finalidade. A Lead assessora seus clientes em todas as etapas do negócio imobiliário, tanto com a prestação de serviços pontuais, como na organização e execução dos serviços e ações necessários ao cumprimento dos objetivos do cliente.

CADASTRO SOCIOECONÔMICO

A Assistência Social da Lead atua em quaisquer segmentos de negócio que por alguma razão interferem em comunidades sensíveis ou terceiros. Determinando a condição social e econômica dos atores, o grau de vulnerabilidade socioeconômica de cada envolvido subsidiamos a elaboração de planos de atendimento que serão aplicados para o desenvolvimento do Projeto.

VISTORIA CAUTELAR / PRELIMINAR

As execuções de obras requerem atenção sobre o impacto na vizinhança. A Vistoria Cautelar, serve para que as condições construtivas da edificação vizinha ao empreendimento sejam conhecidas pelo proprietário e pelo construtor. Resguardando questionamentos sobre problemas previamente existentes. *NBR12722 – Discriminação de serviços para construção de edifícios

GESTÃO DE ATIVOS IMOBILIÁRIOS

Planejar e executar as ações de regularização, gerenciar a localização dos imóveis, suas dimensões e uso, gestão e controle dos contratos e declarações relativas ao recolhimento de imposto/tributos relativos aos imóveis, incorporação de novas áreas a base de ativos da empresa, execução de processos de aquisição, manter a regularidade dos imóveis, a gestão de ativos imobiliários é fundamental.

AEROLEVANTAMENTOS

O aerolevantamento funciona, entre outras coisas, para fins de topografia, identificação de locais, de estruturas e de edificações. A Lead realiza os levantamentos e o posterior processamento e geração das ortofotos, seja nuvem de pontos elaborada a partir da imagem, seja levantamento com o laser escâner embarcado ou mesmo imagens aéreas sem a correção por pontos de controle. 

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Nossa equipe está pronta para atender às suas demandas. Preencha o formulário ao lado, especificando seu projeto em cada campo, um de nossos consultores entrará em contato tão logo sua solicitação seja recebida.

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